挪用商品房预售款要承担什么法律责任

法律分析：
（1）行政层面，房地产开发企业挪用预售款未用于工程建设，住房城乡建设主管部门会责令限期纠正，逾期不改将依据《城市房地产开发经营管理条例》处罚，像处以罚款等，以此规范企业行为。

（2）民事方面，若挪用预售款影响工程建设、致使房屋无法按时交付，购房者有权利要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金，保障自身合法权益。

（3）刑事角度，情节严重构成犯罪的，会被依法追究刑事责任，涉及挪用资金罪等罪名。开发商需将预售款存入监管账户并专款专用，确保工程顺利推进和购房者权益。

提醒：
购房者在购房时应关注预售款监管情况，开发商务必依规使用预售款，避免违规风险，不同情况处理方式有别，建议咨询专业分析。
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（一）房地产开发企业应自觉将预售款存入监管账户并专款专用，避免挪用。
（二）住房城乡建设主管部门加强监管，及时发现企业挪用预售款行为并责令限期纠正。
（三）购房者在发现开发商挪用预售款导致工程受影响时，通过合法途径要求开发商承担违约责任。

法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条规定，违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。虽然该条未直接针对挪用预售款，但体现了对开发企业违规行为的处罚原则，挪用预售款也可参照此精神进行处理。
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1.房地产企业挪用商品房预售款不用在工程建设，住建部门会责令限期改正。
2.若逾期不改，会按相关条例处罚，像罚款这类。
3.从民事上看，挪用导致工程受影响、房屋不能按时交付，购房者可要求开发商担责，比如赔偿损失、付违约金。
4.情节严重犯罪的，会追刑责，可能涉及挪用资金罪。
5.开发商要把预售款存监管账户，专款专用保工程和购房者权益。
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结论：
挪用商品房预售款违反规定，会面临行政、民事责任，严重的还会被追究刑事责任。
法律解析：
依据相关法律，房地产开发企业挪用预售款未用于工程建设，住房城乡建设主管部门会责令限期纠正；逾期不改正的，按《城市房地产开发经营管理条例》处罚，如罚款。从民事方面看，若挪用行为致使工程受影响、房屋无法按时交付，购房者有权要求开发商承担违约责任，比如赔偿损失、支付违约金。情节严重构成犯罪的，会以挪用资金罪等罪名依法追究刑事责任。开发商应将预售款存入监管账户专款专用，保障工程和购房者权益。若您遇到开发商挪用预售款的情况，为了维护您的合法权益，建议向专业法律人士进行咨询。
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1.挪用商品房预售款是严重违反规定的行为。从监管层面，若开发企业挪用预售款未用于工程建设，住建部门会责令限期纠正，逾期不改正则按相关条例处罚。从民事方面，挪用导致工程问题、房屋无法按时交付，购房者可要求开发商担责，如赔偿损失、支付违约金。情节严重构成犯罪的，会被追究刑事责任，如涉嫌挪用资金罪。
2.为避免此类情况发生，开发商需将预售款存入监管账户并专款专用，保障工程顺利和购房者权益。住建部门应加强监管，定期检查资金使用情况，对违规行为及时处理。购房者在购房时也应关注预售款监管情况，增强自我保护意识。